2 APPARTEMENT 2 PIECES ENCORE DISPONIBLES ! 1360€ PAR MOIS TOUT COMPRIS, AUCUN FRAIS CACHÉ!

LOCATION ÉTUDIANTE 9 MOIS - DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE 2026

VILLA JULIANNA – 13 RUE HÉROLD – NICE

• EMERAUDE– 2 PIECES tout équipé et emplacement premium

• AZUR– 2 PIECES tout équipé et emplacement premium

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à deux pas des transports et à proximité immédiate des écoles et universités, ce studio représente une opportunité rare sur le marché étudiant niçois.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée « Villa Julianna », un immeuble moderne, calme et de standing, l’appartement offre un cadre de vie idéal pour une année scolaire sereine.

Entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, l'appartement est meublé et équipé pour un confort optimal : séjour lumineux avec coin repas et cuisine équipée avec lave-linge, chambre avec lit queen-size et rangements, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, climatisation, wifi très haut débit et Smart TV.

Un box de stockage individuel en sous-sol est également inclus, très pratique pour les valises et effets personnels.

L’emplacement est un vrai point fort :

- Tramway, bus et vélos à moins de 3 minutes à pied

- Accès rapide aux principales écoles et universités de Nice

- Gare SNCF Nice Ville à moins de 10 minutes

- Aéroport accessible en 20 minutes via le tramway

LOYER MENSUEL 1360€ "TOUTES CHARGES INCLUSES " (eau, électricité, internet, charges de copropriété, équipements, taxe ordures ménagères) → Aucun frais caché, tout est compris pour une gestion simple et sereine

Conditions :

Location étudiante uniquement

Bail de 9 mois

Début du bail au 1er septembre 2026

Bénéficiaire de la CAF obligatoire

Dépôt de garantie : 1360€

Frais d’agence : 400€